1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市西区
26.2万円/㎡
前年比+3.8%
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ライオンズマンション今宿
福岡県福岡市西区今宿駅前一丁目
筑肥線 / 今宿駅 徒歩7分
1984年築 / 8階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
1,477万円
28.6万円/㎡
895
1,283
1,671
2,060
AI査定結果
推定相場価格
1,477万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,283万円〜1,671万円
24.8万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション今宿
1,305万円（25.2万円/㎡）/ 6階 / 51.7㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は28.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,308万円 | 25.3万円 | 6階 | 51.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/28 | 1,305万円 | 25.2万円 | 6階 | 51.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,310万円 | 25.3万円 | 6階 | 51.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/19 | 2,080万円 | 28.2万円 | 3階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 1,320万円 | 25.5万円 | 6階 | 51.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/16 | 1,330万円 | 25.7万円 | 6階 | 51.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/13 | 1,350万円 | 26.1万円 | 6階 | 51.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/13 | 1,340万円 | 25.9万円 | 6階 | 51.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/04 | 1,370万円 | 26.5万円 | 6階 | 51.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,430万円 | 27.7万円 | 6階 | 51.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/31 | 1,450万円 | 28.0万円 | 6階 | 51.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,190万円 | 29.6万円 | 3階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 1,580万円 | 30.6万円 | 6階 | 51.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/21 | 1,680万円 | 32.5万円 | 6階 | 51.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/19 | 1,820万円 | 29.3万円 | 5階 | 62.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 34.4万円 | 6階 | 51.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,280万円 | 30.9万円 | 3階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 1,850万円 | 35.8万円 | 6階 | 51.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/28 | 1,980万円 | 38.3万円 | 6階 | 51.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/02 | 2,390万円 | 32.3万円 | 3階 | 73.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 1,180万円 | 19.0万円 | 2階 | 62.08㎡ | 4K | 東 |
| 2025/07/10 | 1,180万円 | 19.6万円 | 1階 | 60.16㎡ | 4K | 南 |
| 2025/04/28 | 1,280万円 | 21.3万円 | 1階 | 60.16㎡ | 4K | 南 |
| 2025/04/28 | 1,280万円 | 20.6万円 | 2階 | 62.08㎡ | 4K | 東 |
| 2024/10/20 | 2,080万円 | 32.8万円 | 6階 | 63.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 2,180万円 | 34.4万円 | 6階 | 63.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,280万円 | 36.0万円 | 6階 | 63.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,580万円 | 30.6万円 | 6階 | 51.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 1,680万円 | 32.5万円 | 6階 | 51.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 1,500万円 | 23.7万円 | 5階 | 63.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 1,780万円 | 28.1万円 | 5階 | 63.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 31.3万円 | 5階 | 63.36㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は25.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,305万円 | 25.2万円 | 51.7㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/02 | ロワールマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 1,590万円 | 25.0万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/16 | 周船寺ア・ラ・モード 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅10分 | 1,790万円 | 28.7万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/28 | 伊都の里シャトーアリス 福岡市西区大字徳永 | 九大学研都市駅19分 | 1,450万円 | 23.1万円 | 62.88㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/09 | シーサイドマンション松原 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅6分 | 1,490万円 | 30.7万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/08 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,880万円 | 30.4万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/25 | グランピア今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,298万円 | 23.8万円 | 54.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/19 | ロワールマンション小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅15分 | 1,380万円 | 25.7万円 | 53.61㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/14 | エステートマンション生の松原 福岡市西区生の松原二丁目 | 下山門駅9分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/05 | ロワールマンション上山門 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅10分 | 1,180万円 | 22.3万円 | 52.91㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/08 | サンシャイン姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 1,390万円 | 26.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/05 | エメラルドマンション姪浜II 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 990万円 | 19.3万円 | 51.3㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/02 | エメラルドマンション生の松原 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅16分 | 1,398万円 | 25.4万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/14 | エメラルドマンション姪浜 福岡市西区下山門一丁目 | 下山門駅13分 | 1,398万円 | 27.2万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | 東峰マンション姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅5分 | 1,780万円 | 28.3万円 | 62.98㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/25 | 新栄アンピール新姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅18分 | 1,790万円 | 31.4万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/18 | KBCマンションユーハイム姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅8分 | 1,300万円 | 21.3万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/30 | 十郎川サンハイツ 福岡市西区十郎川団地 | 下山門駅22分 | 1,290万円 | 21.4万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/08 | ロワールマンション福重 福岡市西区拾六町二丁目 | 橋本駅23分 | 1,080万円 | 20.1万円 | 53.61㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/23 | エバーライフ新室見 福岡市西区福重三丁目 | 姪浜駅25分 | 1,290万円 | 20.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 104戸 | RC |
| 2024/12/30 | ライオンズマンション姪浜 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅10分 | 1,400万円 | 31.3万円 | 44.66㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクレール愛宕 福岡市西区愛宕一丁目 | 室見駅8分 | 1,670万円 | 31.0万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2024/07/20 | オリエントハイツ新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅19分 | 1,590万円 | 25.2万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/04 | アンピール第3新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅22分 | 1,240万円 | 20.8万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/02 | ネオハイツ新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅20分 | 1,440万円 | 26.8万円 | 53.76㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市西区では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.2万円）は福岡市西区の平均と比較して3.8%割安です。